Estimation théorique
Route de Nailloux,31450 Montesquieu Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nailloux,31450-Montesquieu Lauragais indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-30 | 47 | RTE DE NAILLOUX | 5 | 130 | 777 | 467300€ | 3595€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 116 | 500 | 356228€ | 3071€ |
2019-11-07 | 59 | RTE DE NAILLOUX | 7 | 188 | 1439 | 296000€ | 1574€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE SAINT LEON | 5 | 181 | 196 | 346400€ | 1914€ |
2020-07-30 | 51 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 80 | 119 | 250550€ | 3132€ |
2020-11-06 | 22 | GR SAINT JACQUES | 4 | 126 | 178 | 208960€ | 1658€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DES PLUMASSIERES | 6 | 150 | 87 | 244000€ | 1627€ |
2019-08-21 | 34 | RUE DES PLUMASSIERES | 4 | 106 | 73 | 97130€ | 916€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 73 | 46 | 111000€ | 1521€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 53 | 43 | 122800€ | 2317€ |
2021-08-20 | 9129 | RUE DES PLUMASSIERES | 2 | 42 | 116 | 164650€ | 3920€ |
2021-12-15 | 16 | GR SAINT JACQUES | 5 | 142 | 333 | 365000€ | 2570€ |
2023-02-21 | 14 | GR SAINT JACQUES | 5 | 126 | 71 | 265500€ | 2107€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 63 | 230 | 213680€ | 3392€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 98 | 122 | 95000€ | 969€ |
2022-10-24 | 8 | COTE DE NEGRA | 5 | 153 | 723 | 382750€ | 2502€ |
2022-07-19 | 193 | EN REGIS LE PETIT | 4 | 100 | 969 | 139000€ | 1390€ |
2021-08-11 | 1265 | COTE D EN SERNY | 5 | 170 | 495 | 340520€ | 2003€ |
2022-08-05 | 223 | LE ROUQUET | 4 | 160 | 1162 | 145000€ | 906€ |
2021-04-28 | 7 | COTE D EN SERNY | 2 | 56 | 1020 | 279500€ | 4991€ |
2020-06-26 | 9 | COTE D EN SERNY | 6 | 96 | 1020 | 264000€ | 2750€ |
2022-08-29 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 772 | 280000€ | 2745€ |
2022-03-10 | 11 | COTE D EN SERNY | 7 | 142 | 520 | 170000€ | 1197€ |
2019-06-29 | 13 | COTE DE NEGRA | 4 | 136 | 833 | 342000€ | 2515€ |
2019-12-11 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 1180 | 231000€ | 2265€ |
2022-05-31 | 23 | BELLE VUE | 5 | 220 | 8600 | 170100€ | 773€ |
2020-10-09 | 31 | COTE DE NEGRA | 6 | 125 | 1000 | 290820€ | 2327€ |
2022-01-20 | 25 | COTE D EN SERNY | 5 | 88 | 777 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-22 | 74 | CANTEGRIL | 5 | 103 | 800 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-17 | 3 | IMP COSTO SECO | 4 | 110 | 750 | 280500€ | 2550€ |
2022-12-30 | 1 | IMP COSTO SECO | 5 | 103 | 750 | 175000€ | 1699€ |
2021-09-20 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 3 | 62 | 416 | 258000€ | 4161€ |
2022-01-14 | 1 | IMP D EN REGIS | 3 | 116 | 1056 | 225000€ | 1940€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE VILLENOUVELLE | 4 | 123 | 1000 | 359000€ | 2919€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 4 | 88 | 418 | 264240€ | 3003€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 5 | 102 | 1312 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES PRADALS | 4 | 87 | 1011 | 266250€ | 3060€ |
2019-12-06 | 13 | IMP D EN REGIS | 5 | 92 | 1000 | 233700€ | 2540€ |
2020-07-04 | 10 | IMP DES PRADALS | 4 | 139 | 448 | 355000€ | 2554€ |
2022-04-20 | 2 | CHE DE THESAUQUE | 8 | 159 | 1543 | 75000€ | 472€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DE CAMBEL | 6 | 174 | 1000 | 458600€ | 2636€ |
2020-03-05 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 215000€ | 660€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 244000€ | 748€ |
2023-03-06 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 299710€ | 3746€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 317400€ | 3968€ |
2020-08-24 | 20 | EN SELVE | 4 | 90 | 1240 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-06 | 9 | RTE DU CANAL DU MIDI | 3 | 85 | 1400 | 215000€ | 2529€ |
2023-05-31 | 48 | IMP DE LEGUILLE | 4 | 90 | 545 | 299240€ | 3325€ |
2020-05-27 | 226 | RUE DE LAZIERES | 4 | 71 | 106 | 139000€ | 1958€ |
2020-05-25 | 221 | RUE DE LAZIERES | 3 | 89 | 635 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-25 | 97 | RTE DE ROUMINGOU | 4 | 84 | 328 | 196200€ | 2336€ |
2022-10-28 | 340 | RTE DE ROUMINGOU | 5 | 142 | 343 | 390000€ | 2746€ |
2023-05-31 | 9000 | SOULEILLA D ENSOUMPROU | 5 | 179 | 2000 | 595320€ | 3326€ |
2019-08-20 | 203 | RTE DE ROUMINGOU | 6 | 177 | 800 | 407640€ | 2303€ |
2019-05-18 | 64 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 1343 | 110000€ | 1310€ |
2022-02-14 | 34 | IMP DE ROUMINGASSE | 3 | 75 | 885 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DE BIGOT | 7 | 300 | 1485 | 509500€ | 1698€ |
2020-10-23 | 9001 | SOULEILLA D ENSOUMPROU | 2 | 125 | 2000 | 434000€ | 3472€ |
2019-09-12 | 63 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 60 | 121 | 81000€ | 1350€ |
2021-04-21 | 63 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 60 | 121 | 97200€ | 1620€ |
2021-01-12 | 37 | CHE D OCCITANIE | 5 | 134 | 763 | 353000€ | 2634€ |
2021-06-15 | 7 | BIGOT LE VIEUX | 8 | 200 | 831 | 740000€ | 3700€ |
2019-11-08 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 332000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 408000€ | 3611€ |
2020-07-06 | 4 | CHE D OCCITANIE | 6 | 118 | 747 | 282979€ | 2398€ |
2020-02-28 | 9 | ABETSENC DES POURQUIERS | 4 | 160 | 1569 | 35000€ | 219€ |
2022-02-16 | 9 | ABETSENC DES POURQUIERS | 4 | 160 | 1569 | 325001€ | 2031€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 94 | 787 | 350000€ | 3723€ |
2019-07-27 | 1 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 122 | 994 | 324100€ | 2657€ |
2023-01-13 | 18 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 383 | 157533€ | 2317€ |
2023-02-08 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 153503€ | 2257€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 155325€ | 2284€ |
2020-01-31 | 4 | ABETSENC DES POURQUIERS | 4 | 91 | 78 | 141000€ | 1549€ |
2021-01-08 | 51 | CHE D OCCITANIE | 4 | 86 | 680 | 330000€ | 3837€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 261 | 184495€ | 2250€ |
2022-04-08 | 22 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 233 | 183416€ | 2237€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 288 | 158282€ | 2328€ |
2022-05-16 | 11 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 156635€ | 2303€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184487€ | 2250€ |
2023-03-15 | 1 | CHE D OCCITANIE | 5 | 139 | 960 | 433050€ | 3115€ |
2022-01-05 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 157419€ | 2315€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184685€ | 2252€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 309 | 158396€ | 2329€ |
2023-02-02 | 30 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 181883€ | 2218€ |
2023-06-09 | 7 | CHEM DE LA MANNE | 5 | 126 | 1321 | 459700€ | 3648€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DE MAUSAC | 5 | 103 | 683 | 296150€ | 2875€ |
2021-12-03 | 32 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 314 | 186032€ | 2269€ |
2022-09-30 | 81 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 139 | 1200 | 542500€ | 3903€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 249 | 185344€ | 1891€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 253 | 184724€ | 1885€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU MIDI | 4 | 110 | 1295 | 312000€ | 2836€ |
2020-11-23 | 5 | CHE DE L AMADOU | 5 | 96 | 523 | 288360€ | 3004€ |
2019-09-18 | 38 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 104 | 542 | 206000€ | 1981€ |
2021-02-03 | 28 | ALL D EN TURET | 5 | 144 | 819 | 387000€ | 2688€ |
2022-04-25 | 1 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 497 | 124000€ | 1570€ |
2019-06-10 | 3 | CHE DE PUEL | 4 | 115 | 1021 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MIDI | 5 | 107 | 842 | 100000€ | 935€ |
2023-05-24 | 7 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 345 | 124000€ | 1570€ |
2022-08-19 | 39 | LA BERGERIE | 5 | 137 | 1670 | 372990€ | 2723€ |
2023-04-14 | 0 | PUEL | 4 | 103 | 1279 | 355000€ | 3447€ |
2021-10-15 | 74 | RTE DE SAINT LEON | 6 | 139 | 1750 | 435000€ | 3129€ |
2023-02-03 | 6 | CHE D EN BARRIERE | 5 | 168 | 1734 | 432000€ | 2571€ |
2020-03-06 | 192 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 109 | 1500 | 431800€ | 3961€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 754 | 285000€ | 3032€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 93 | 399 | 275000€ | 2957€ |
2019-12-13 | 6 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 147 | 1552 | 466000€ | 3170€ |
2019-08-23 | 8 | IMP DU MIDI | 5 | 92 | 1123 | 280000€ | 3043€ |
2019-05-22 | 64 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 144 | 1530 | 343850€ | 2388€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 117 | 1500 | 317000€ | 2709€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 601 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-02 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 286000€ | 2673€ |
2022-04-01 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 345000€ | 3224€ |
2022-06-14 | 1 | CHE D EN BARRIERE | 4 | 107 | 500 | 349000€ | 3262€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 401 | 271580€ | 3018€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU FROMENT | 4 | 95 | 285 | 284500€ | 2995€ |
2021-06-30 | 18 | CHE DES GENTIANES | 5 | 110 | 1115 | 282422€ | 2567€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 98 | 769 | 330000€ | 3367€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 414 | 275470€ | 3401€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 116 | 678 | 292800€ | 2524€ |
2020-07-09 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 339930€ | 3399€ |
2020-10-28 | 215 | LACASSAGNE | 4 | 110 | 0 | 243000€ | 2209€ |
2021-09-03 | 32 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 130 | 1785 | 283310€ | 2179€ |
2020-01-23 | 420 | RTE DES COTEAUX | 5 | 78 | 500 | 162500€ | 2083€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1174 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-25 | 4 | ALL D EN TURET | 4 | 85 | 413 | 257500€ | 3029€ |
2021-10-01 | 6 | CHE DE PANDELIE | 6 | 115 | 1500 | 379620€ | 3301€ |
2020-04-27 | 4 | CHE DE PANDELIE | 3 | 108 | 1500 | 352000€ | 3259€ |
2020-06-16 | 30 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 92 | 1035 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-16 | 18 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 101 | 631 | 256170€ | 2536€ |
2019-06-05 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 122 | 988 | 225000€ | 1844€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-29 | 81 | CHE D EN ROQUES | 6 | 155 | 500 | 379050€ | 2445€ |
2021-09-15 | 81 | CHE D EN ROQUES | 6 | 155 | 2150 | 422000€ | 2723€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 120 | 1192 | 336000€ | 2800€ |
2020-03-26 | 5 | CHE DU CLAUX | 5 | 107 | 1218 | 289400€ | 2705€ |
2020-03-16 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 877 | 375500€ | 3718€ |
2019-07-02 | 29 | ENDONNAT | 3 | 118 | 5494 | 415000€ | 3517€ |
2021-10-11 | 131 | CHE D EN ROQUES | 6 | 143 | 1000 | 469550€ | 3284€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE TICAILLE | 4 | 93 | 742 | 320000€ | 3441€ |
2021-11-24 | 141 | CHE D EN ROQUES | 5 | 122 | 1000 | 423000€ | 3467€ |
2022-04-22 | 143 | CHE D EN ROQUES | 5 | 107 | 1000 | 415210€ | 3880€ |
2022-09-23 | 27 | EMBARTIGUES | 5 | 120 | 1629 | 295400€ | 2462€ |
2022-01-21 | 9451 | SAINT ESTEFFE | 3 | 114 | 1362 | 90000€ | 789€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE PRUSSET | 4 | 178 | 1220 | 175000€ | 983€ |
2021-10-06 | 19 | CHE DU SOULELHAT | 5 | 161 | 882 | 383400€ | 2381€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE NAILLOUX | 3 | 77 | 600 | 204580€ | 2657€ |